Vi har tillgång till i stort sett hela marknaden, inklusive exklusiva off-market-objekt som inte syns i publika annonser.

Marknadsinsikter: Du får vägledning kring vilka områden i Marbella (såsom Nueva Andalucía, Golden Mile eller La Zagaleta) som passar din livsstil och budget.

Visningsresor

SOLBO koordinerar och följer med på visningar. Vi erbjuder även digitala visningar om du inte är på plats i Spanien

·  Prisförhandling: Vi agerar i ditt intresse och förhandlar fram bästa möjliga pris och villkor med säljaren.

·  Pappersarbete och juridisk kontroll: Vi hjälper till att samla in nödvändiga dokument som lagfarter och bygglov, samt kontrollerar att fastigheten inte har skulder eller häftningar.

Juridik, administration och avtal

Kontakt med advokat: Det är starkt rekommenderat (och mycket vanligt) att anlita en oberoende spansk advokat vid fastighetsköp. Vi hjälper dig att upprätta kontakten och förser advokaten med nödvändigt underlag.

NIE-nummer och bankkonto: Vi hjälper dig att ansöka om det obligatoriska spanska skatteidentifikationsnumret (NIE) samt att öppna konto i en spansk bank.

Bokning och deposition: De hjälper till att skriva bokningsavtal (contrato de reserva) och hanterar överföringen av depositionsavgiften (ofta ca 6 000 – 10 000 euro) till ett klientmedelskonto.

Kostnader

Vi finns här för att hjälpa dig att hitta ditt drömboende i Spanien – helt kostnadsfritt! Det är viktigt att vara medveten om att det tillkommer några extra avgifter när du köper bostad i Spanien. Räkna med att lägga cirka 10–15 % av köpeskillingen på extra kostnader. Dessa inkluderar bland annat:

Skatter: Överlåtelseskatt (ITP) för begagnade bostäder eller moms (IVA) för nyproduktion.  

Lagfart och stämpelskatt: Avgifter för notarie och registrering i det spanska fastighetsregistret.

Vi hjälper dig gärna att guida dig genom hela köpprocessen och förbereda dig på alla kostnader. Tveka inte att höra av dig om du har några frågor – vi är här för dig!

Slutförande och efter köpet

Kontroll hos notarius publicus: Solbo och din advokat är med vid det slutgiltiga undertecknandet av lagfarten (escritura) hos notarien för att säkerställa att allt går rätt till.

Ägarbyte: Våra jurister hjälper till med att registrera fastigheten i det officiella fastighetsregistret (Registro de la Propiedad).

Abonnemang och löpande tjänster: Solbo eller din advokaten hjälper till att skriva över el, vatten, internet och sophämtning på dig som ny ägare.

SKRÄDDARSYDD LIVSSTILSSERVICE

Concierge-tjänster: Vi erbjuder skräddarsydda concierge-tjänster för att göra ditt liv enklare.  

·  Interior design: Kontakt med de bästa interior design-agenturerna för att skapa det perfekta hemmet.  

·  Hantverkare och renovering: Vi förmedlar pålitliga och skickliga byggare, målare och inredare för alla renoveringsbehov.  

·  Uthyrningsservice: Hjälp med licenser, administration och allt annat som krävs för att hyra ut din bostad när du är bortrest.  

·  Fastighetsförvaltning: Tillsyn av bostaden, regelbunden städning och poolskötsel för att hålla ditt hem i toppskick.